买房不管是为了自住还是以后再出售，大部分人都希望购买的房子可以保值，这样在以后不想居住的时候，转手卖出也不会赔太多的钱财。当然合适自己的房子才是最重要的，楼房有很多的分类，那么同一地段的多层与高层如何选择?
什么是多层住宅?
多层住宅一般是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅与高层住宅的区别是可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。
什么是高层住宅?
高层住宅需要注意，它的重点就在一个“高”字，通常有十二层及十二层以上的住宅，所以都设有电梯作为垂直交通工具，每栋楼设置电梯也不少于两台，来应对高层住宅的较多人群。
同一地段的多层与高层如何选择
1、从建筑结构上看，一般来说，高层建筑的施工标准和施工质量均高于多层。
高层和多层的建筑结构是不一样的，普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形，而且折旧年限长。所以如果更看重房屋质量的话，建议选择高层住宅。
2、从角度来看，高水平优于多层照明。
因为高楼的视野更广，空气质量好，噪音小，自然风大，有的房间不需要安装空调，采光好，日照时间长，有的对着太阳照射七或八小时。现在的小区禁令，通常是因为多层比高层要低，而多层和高层之间必须有遮挡、自然、多视、采光等方面，而不是顶层。
3、从实际使用的住房面积来看，高层住宅率低于多层。
如果同一建筑面积的房屋被购买，而高层建筑的楼面面积低于多层的内楼面面积。房子的面积既包括使用面积，也包括房屋的公共面积，例如楼梯的公共区域。由于电梯、电梯、候车室、地下室等，公共区域需要多层次共享，因此实际住房率较低。
在买房计算面积的时候，这些公共区域的面积也会计算进去，支付的房款里要包含这些，即使它没有作为住宅的实际使用面积。
4、从物业管理的角度来看，高层建筑要优于多层建筑。
一般来说，高层住宅的人口密度大，对物业的要求也相对会高一些。大多数高层物业管理比较完善，居住环境一般比较美观舒适，绿化、景观、环卫、停车自行车、汽车等管理都比较好，而多层住宅在这方面可能没有那么完善。
5、从楼层设施上看，高层比多层好。
高层住宅上下楼有电梯，方便老人、残疾人和病人。但是如果电梯的维护不到位，电梯一旦失灵，就更难上楼或下楼。由于楼层较低，楼梯一般只有楼梯，但电梯没有设置。
6、从格局上看，多层住宅要好于高层住宅
多层住宅的结构会更加合理，通常是坐北朝南，南北通风，而且室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。高层住宅在修建时要考虑的因素会多得多，户型结构就会收到一定的影响。它们一般都采用框架剪刀墙结构，加上又要考虑几部电梯的位置，因而户型设计难一点，装修也易带来不便。
多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，购房者应该从结构、视野、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面进行考虑。一般多层比高层的保值要好很多。
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市，是专业的二手房、新房、租房找房平台，每日实时更新大量优质房源，更多二手房出售信息：http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
买房时多层、小高层、高层和超高层优缺点点评
很多人买房的时候，对于楼层的选择患上了“选择困难症”，不知道选哪个楼层好。对于多层、小高层、高层、超高层等不同的建筑类别来说，每个楼层的优缺点各不同，楼层的选择也各不相同。下面来看看这些不同建筑类别每个楼层的优缺点有哪些。多层多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通，是一种具有代表性的城市集合住宅。它与中
购房必看 | 买房地段最重要？教你如何选择！
在买房子的时候，相信大多的购房者首先想的就是选择什么地段的房子购买，确实地段对于房子而言是非常重要的，地段好的房子价格一般都要高很多，但是抢着购房者好地段房子的人可不少，如果房子的地段选得不好的话，入住房子之后，购房者就能有深刻的体验了，都说地段很重要，那么你知道买房子怎么挑选房屋地段吗？1、看交通
高层和小高层有什么区别？买房时如何选择
高层和小高层一字之差区别大!我们通常把7-11层的住宅建筑称为小高层，10层及以上称为高层建筑。那么高层和小高层的优缺点各是什么呢?
如何区分洋房和高层？买房选择哪一种更好
也许你会觉得很奇怪，明明现在房价那般地高，买房子的人还是那么的火热。在城市化发展中，人们生活方式的提升以及消费升级下，对居住环境的改善，人们有了更多的选择，在买房时，纠结买洋房还是买高层的购房者不在少数，那么今天小编就说说洋房和高层这2种房子的区别。一、从建筑形态区分如果你有仔细地将洋房和高
买高层需要注意这些问题
在购房时，很多人会选择购买高一点的楼层，首先，高层视野效果好，蚊虫也比较少，是一个很好的选择。可是在买高层时也会反映出许多问题，下面就来说说这些问题。 1、电梯数量是否足够 这一个单元有多少住户?这一单元有几部电梯?电梯够不够用?是买高层时需要考虑的。如果住户太多，而电梯数量又太少
高层和小高层 一字之差区别在哪？
买新房的时候通常会遇到小高层跟高层，7-11层的住宅建筑称为小高层，10层及以上称为高层建筑。那么高层和小高层的优缺点各是什么呢？一、小高层的特点一般来讲，小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、实得面积高、通风好、采光条件优越。它可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。小高层还
什么是小高层?小高层有什么特点?
随着人们的买房需求不同，房子的楼层类型也越来越多，楼层类型分为几种：有低层、小高层、高层、洋房等，在选择上也丰富了许多。 什么是小高层? 在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根
户型和地段，哪个才是买房最重要的点?
选地段对于房子而言是非常重要的，我们买房选房时，需要根据自身的条件来选择适合自己的房子，买房无非就是看中地段、户型、房子的升值空间等。那么，户型和地段哪个才是买房最重要的点? 一、地段比户型更重要 地段好，配套齐全、交通发达，价值自然高。同时还能抗跌，无论用来出租还是二次销售抑或让金钱保值。
买房纠结！同一层边套和中间套该怎么选择？
买房的时候，很多人其实是懵的，对买房的过程一无所知，最纠结的是买东边户、中间户还是西边户呢？边套户型和中间户型相比，真的中间户通透性就不好吗？接下来你要认真看看，赶紧拿小本本划重点了！先看看选择这三个户型的优缺点：西边户选房小知识：如果选择西边套，最好西北角度有建筑能够起到一定的遮挡作用，这样冬天能
如何评估自己的购房能力?
在购买房子之前都会做一下买房预算，如果不提前做些准备的话，后续可能会出现自己的资金不足的问题。那么，该如何评估自己的购房能力呢? 1. 估算养房能力 如果是选用的贷款这种方式购买房子，那么购房者还需要对今后还房贷的能力进行评估，这将是一件非常漫长的事情，贷款购买了房子之后，购房者面临的
最新资讯
预约看房
免责声明：本站旨在为广大用户提供更多信息服务，不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴，最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准， 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误， 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话：0731-89680218
备注：本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”，所有的售价和均价、月租金等，都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线：0731-89680218
备案：湘ICP备13010263号
登录
分享
