株洲
资讯 > 百科 > 购房攻略 > 买新房 > 买房子要注意!买房选楼层懂得“远二”!

买房子要注意!买房选楼层懂得“远二”!

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-07-06 14:56     分享

中国人对房子的喜爱真的可以用疯狂来形容,你想想这次受疫情冲击,各行各业的情况,对比下来会发现,房地产市场真的活力满满,恢复力也是棒棒的。人们喜欢买房是事实,但是从一些调查数据和身边购房者的经历来看,不懂买房也是真的。

房产交易里的门道特别多,并不是你有钱就能买到好的房子。举个简单的例子,每天早上人们都会去菜市场采购,对于这些食品大家都是有足够能力消费的,那为什么会有人花高价钱买到缺斤少两的食物材料,有些人就能买到既便宜又新鲜的食材?可能大家会觉得食物差价对自己不会有太大影响,但是买房就不一样了,动辄百万或者千万的花费,你能用来开玩笑吗?食材上几块钱的差价折射到楼市里可能就是几万或者几十万的悬殊。

之前笔者也看过一个数据,表示有63.8%的购房者在买首套房时,都没有仔细了解过一些购房技巧,就是我们说的“小白”,这类人手里有购房资金,还不懂市场,在买房过程中很容易成为“猎物”,到最后花高价钱买到糟心的房子。所以为了防止这种情况出现,作为过来人要提醒大家,买房前一定要多科普知识,防止被忽悠,像在选楼层的时候,就要懂得“远二”。

这个“远二”不是大家经常看到的远离顶层和底层,尽管这两个楼层是很有争议的,但普遍情况来看,现在修建房屋顶楼和底层不像带“4”的楼层,可以抹去,不设置,这两个楼层是必须存在的,所以为了杜绝像顶层渗水或者底层潮湿等问题,房屋设计时都已经规避了。

譬如底层并不是真的底层,下面还有地下车库或者商户,像顶层也会在屋顶设计上弄些心思,防止蓄水,而且还有些楼盘是赠送阁楼的,这就要购房者自己选择了。

今天想说的这个“远二”是指这两个楼层

1、腰线层

这个楼层并不是什么楼栋都有,只是一些开发企业在修建楼房的时候,为了外立面美观有层次设计的,所以腰线层也没有固定位置,但是不要以为这只是外墙体设计,对自己没什么影响。

首先有遮挡。为什么人们都喜欢落地窗,因为这种窗户设计会让房子看着亮堂,视野开阔,采光好,但是如果遇到腰线设计,势必会出现遮挡的情况,从而影响到屋子的采光。其次,不同房屋的设计结构不同,就会出现一些把腰线构造的太突出,简单说就是往外的延展面积较大,所以容易出现灰尘或者垃圾堆积,业主收拾的也会很麻烦。

2、设备层

在高楼林立的如今,设备层也出现在了大众视野。很多购房者买房的时候可能都不知道还有这个楼层,经常忽略,但它确实真实存在。你想现在的住宅经常就是三四十层,一些给水排水、电气、电梯机房等就需要妥善合理安排,所以楼层里就必然会出现设备层。

一般设备层会安排在地下室、顶楼或者中层,之所以不建议购买这层是因为,相关设备要支撑整栋楼的运转,容易产生出来噪音或者电压辐射等,长时间居住在这种环境下,会对人们的精神力产生影响,所以买房前可要咨询清楚。



本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

房友正在看

买房选楼层懂得“远二”:防止花高价买到糟心房

    中国人对房子的喜爱真的可以用疯狂来形容,你想想这次受疫情冲击,各行各业的情况,对比下来会发现,房地产市场真的活力满满,恢复力也是棒棒的。人们喜欢买房是事实,但是从一些调查数据和身边购房者的经历来看,不懂买房也是真的。  房产交易里的门道特别多,并不是你有钱就能买到好的房子。举个简单的例子,每

买房到底怎么选楼层?

   买房到底如何选择楼层?是很多买房人头疼的问题,担心选不到好的楼层,影响到之后的生活。我们就来了解一下楼层。  一、考虑家庭人员情况,在选楼层时,首先要考虑家庭成员的情况。如果家里有老人,就不宜选过高的楼层。现在的住宅,大多有落地窗或飘窗的设计,部分老人如果通过窗子往下望,容易产生眩晕的感觉。如

买房楼层应该如何选择?是不是越高越好?

  现在大多数住宅都是高楼层的,人们在买房的时候也会涉及买什么样的楼层。选楼层是一件很头疼的事情,高楼层的房子有自己的优点,也存在一些缺点。那是不是越高越好呢?  (一)采光  买房时,都希望买到阳光明媚,从早到晚都能晒到阳光的房子。虽然现实中这样的房子不多,但是肯定接受光照的时间越长越好。按照目前

买房怎么选楼层?知道这些让你选到好楼层!

随着城市的不断发展,高层住宅也是越来越多。以小编老家为例,四线的小县城,10年前,全县城超过10层的建筑屈指可数。但是现在,新建的小区几乎栋栋都是二三十层。房子的层数越来越高,人们的居住观念也发生了变化。以前,大家都向往住在高楼大厦里,认为那是身份的象征,而现在,则是向往别墅、花园洋房这类底层高的住

买房后选车位应该注意哪些?

  买房不容易,选车位更不容易。新手选车位不知道如何选,今天就来告诉你选车位要注意哪些问题,希望你对有帮助。  一、车位长度,如果车位是并排停放的话,那么车位的长度保持在车身长度的1.2倍左右即可。  如果是首尾相接停放方式的车位时,车位的长度应该是车长的1.5~2倍。如果是女驾驶员的话,应尽量选择

买房子买第几层最宜居?选对了也不一定能买

关于房子要选择哪一层,无非就是心里能不能接受,是否适合宜居,见不见光,透不透风,格局好不好,左右方便不方便,等等;实际选房不仅仅是一个楼层的问题,而选楼层只是选房这个系统当中的一个步骤而已,或者是平衡其他条件的一个条件而异,选对了也不一定能买!单说楼层哪一层好,不具备实际意义,仅仅是一个心理上的参考

买房选户型必须要懂的技巧,不看你就后悔了!

  1、门的开向要合理  室内房门开设的位置要合理,开向不能影响到空间的使用。同时,也要注意入 户门的开向,如果是往外开,要避免出现与邻居的门相冲突。另外,户门不宜正对客厅,更不应直接对着卧室。  2、注意得房率  一般户型图上都会标注房间的建筑面积,在这里您一定要注意和辨别的是,这个标注的建筑

买房时这些楼层最不受欢迎的原因?如何选择最佳楼层?

    随着城市发展越来越快,楼层也越来越高,选择楼层已经成为了很多购房者纠结于心的问题。在在高层住宅中,有些楼层是不受大家欢迎的,你知道都有哪些?都是为什么吗?不受欢迎的楼层:顶层。  如果发生火灾,热气和火一般往上升,顶层一般是最难逃生的;此外,顶层的水压最低,最容易渗水,不少人选择了顶层的购房

买房选地段:离这些地方越近,升值潜力越大

  对于很多人买房的时候,首先要解决的一个问题就是关于房子挑选的地段。在城市中买房,城市中每年要开盘了很多的新的房地产楼盘,而对于新手买房来说,想要在众多的楼盘中挑选出自己心仪,并且是价格也是比较的适中的一个房子就是的比较的难的。  买房的时候,我们是需要考虑到很多的因素的。而内行人就透露说,买房若

买电梯房不管多少层,这样挑楼层“准没错”

我们大家都知道现在买房基本上都是十几层,甚至二三十层都是很正常的,而且都是配备有电梯的。在这些电梯房中,为什么有人只喜欢挑选这几层呢?而且大家都说这几层买到就是赚到,到底是为什么呢?今天小编就带大家一起来了解一下吧。第一、电梯房选第几层比较好?首先,我们大家都知道,电梯房都是盖的比较高的楼层的,高楼

热门专题
免责声明:您在象盒找房上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,象盒找房仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表象盒找房赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。

预约看房

输入有误,请输入少于11个字符!
输入有误,请输入3个字以内的中文!
输入有误,请输入合法的手机号码!
立即预约

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218

备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

关于象盒 房贷计算 加入我们 联系我们 总经理邮箱 经纪人登录

湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27

全国服务监督热线:0731-89680218

备案:湘ICP备13010263号

我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。

建议您使用以下浏览器:

Chrome Firefox IE 10/11

不升级浏览器继续浏览,请点击: 关闭窗口