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买高层需要注意这些问题

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-05-26 10:37     分享

       在购房时,很多人会选择购买高一点的楼层,首先,高层视野效果好,蚊虫也比较少,是一个很好的选择。可是在买高层时也会反映出许多问题,下面就来说说这些问题。



  1、电梯数量是否足够

  这一个单元有多少住户?这一单元有几部电梯?电梯够不够用?是买高层时需要考虑的。如果住户太多,而电梯数量又太少,势必造成上下班高峰期时,排队等电梯的情况。

  一般总楼层数33层、每一层4户的住户,配有2部电梯,勉强够用。但如果是每一层有6户人家,显然,电梯使用是比较紧张的。


  2、高层水压情况如何

  用水高峰期时,高楼层的水压通常会比较低,水流量小,影响家庭用水,买房时,这个也是需要注意的。


  3、小区物业服务好不好

  买房时,物业很重要,其重要性在居住后体现出来。入住后,住得舒适与否,和物业有很大关系。高楼层的房子出现电梯故障和发生火灾是很危险的,这个时候,物业反应是否及时,是否及时合理的解决问题就非常重要。同时,在平时的物业管理工作中,应该做到未雨绸缪,比如定期检查电梯,定期查看消防栓等消防设施是否可以正常使用,并保持消防楼梯的无障碍通行,没有杂物等。好的物业服务,能为业主省心不少,让业主居住更安心。


  4、城市消防云梯可到达的高度是多少

  一般的消防云梯可以到达50多米的高度,大概16、17层左右的样子,100多米的消防云梯比较少见。虽然说发生火灾的概率比较小,但从未雨绸缪的角度来看,买房时,考虑到所在城市的消防云梯的高度,依据这个高度来选择楼层,是很有必要的。


  5、有无避难层

  避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100米的高层建筑,为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层,使得人们遇到危险时能够安全逃生。


  6、阳台栏杆是否牢固

  买毛坯房时,阳台、飘窗的高度都是开发商设计好了的,阳台的栏杆也已加固好。实地看房时,留意阳台、阳台栏杆、飘窗的高度,是否达到了安全高度,并注意阳台栏杆是否牢固等,要考虑家里小孩子的人身安全。


  7、小区的人群素质

  高空抛物是非常不文明的行为,一来如果业主自己被砸到肯定是不好的,二来如果砸伤了别人,要怎么担责,也是要考虑的。此前,曾有新闻报道:高空抛物砸残女婴,无人担责,父母无奈,起诉128户居民。在这样的情况下,有些业主也是很无辜和无奈的。此外,电梯的安全运行除了与电梯的定期检查有关外,还与业主是否爱护电梯有关。因此,买房时,小区的人群素质不可忽视。





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