大多数人买房子就是为了可以安家落户,特别是对那些有家庭的人,落户关系到家里的孩子读书问题。接下来就来聊聊落户口的问题。
购房如何落户?
1、我们在买到自己喜欢的房子以后,需要你拿着购房合同的原件去派出所,在哪里你能够拿到一个申请表,这个申请表需要你进行填写,内容要完整,不会的可以咨询一下那里的工作人员。在派出所将你的申请表全部填写完毕之后,派出所的工作人员会根据你的表格,去给你进行办理。
2、申请表办理完毕,要去居住的社区服务中心让社区的工作人员为申请表进行盖章,自己要准备好材料,主要包括你自己的家庭的户口本和结婚证,另外要准备一个购房合同,还有你的身份证原件复印件等。如果户口是外地的话,那么还需要去以往的居住地进行申请。
3、全部办理好带上办理完毕的相关资料,再次到派出所那里的找办事员和警长签字,办理完全以后派出所工作人员会告诉你迁移证的领取地址。然后去原户口地办理迁出户口手续,这个很简单迁出的派出所直接办理即可,然后可以拿上迁出证。拿着证件去买房落户的当地派出所办理即可,新户口本当天可以拿到。
户口需要注意哪些问题?
买二手房时,户口纠纷非常常见。因为一般情况下一房不能有多个户口存在。很多买房人事先没有跟原房主约定好,房子过户后,原房主户口迁出问题,从而导致不必要的纠纷。因此,二手房买卖过程中,应在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。
在签订购房合同时,应当把握两点:
一是付款的时间。买方只有在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时,才可以付清全部的购房款。买方应当时刻牢记:花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋,还应当是一处户籍无争议的房屋。
二是违约责任的约定。卖方仅仅作出将户口迁出交易房屋的承诺是远远不够的,买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定。明确了违约责任,就可以免除买方在损害方面的举证责任,买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。
如果买方没有同意卖方不迁出户口,那么按照《房屋买卖合同》约定,卖方就涉及违约了。
按照合同约定,卖方应在约定时间内,迁出户口,如果逾期,赔偿总价款的5%违约金,如果超出15日仍未迁出,每天都要赔偿万分之五的违约金。比如300万的房子,逾期卖方要赔偿15万的违约金,超过15天后,每天多加1500元违约金。
以上就是关于落户口的一些问题,在一个地方安家不容易。努力了很久终于可以有个家,所以关于落户问题希望能帮助到你们。
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