买婚房成为现在人结婚必备的条件之一,婚房对于小两口来说是很重要的,关系到婚后生活的幸福。很多年轻夫妻第一次购买婚房时不知道怎么办,毕竟没有经验,不清楚什么样的房子好。买婚房需要注意哪些问题?
1. 楼盘的选择
新人买房时有时会比较纠结买新房还是二手房,作为婚房大多数人都会选新房,目前楼市来看新房一般位置会偏离 , 的新房又比较昂贵,这时不妨衡量一下上班距离和离双方父母距离后再做决定。有的新人也会选择二手房,买二手房一定要注意产权问题以及房屋质量问题。不妨新房和二手房一起看看,有中意的再放在一起衡量比较。
2. 选择适合的户型
新婚夫妇不一定要购买大户型,适合居住就好了,太大会让预算过高,增加还贷压力,太小就会影响起居的舒适度。面积可以在90平米之间,有了孩子也可以过渡一段时间,等孩子到年龄时换二套房。
3. 在自己经济能力内选择
新婚年轻人收入普遍不高,积蓄也相对较少的,除了买房的首付款外,还需要支付接下来的装修费用等。因此在购买婚房时一定要根据自己的经济情况作好预算,建议每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%,否则将会影响生活质量。
4. 注意交房时间
在购买期房时,售楼员会告知一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件经常。不急着入住还好,如果选择购买期房作为婚房的话,婚期临近房子还没有着落,那就有的头痛了。
5. 考虑出行成本
买房时资金承受能力是一方面,另一方面是居住后的出行成本。买房还是要考虑到日常居住尤其是上下班出行成本。即使同样的购房款可以在稍微偏远的地方买到面积相对大的房子或者省出的购房款可以买辆车。那么要考虑到交通拥堵问题和油价问题,房子大但是一大部分时间都在路上居住体验度也会差。
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