买房不仅要注意小区的好坏,也要看看小区物业如何,小区物业管理越来越完善,说明小区整体不会差,下面跟大家讲讲小区物业管理有哪些服务?
一、公共服务:有门卫在门口24小时值守,小区里会有一个保安部,帮助业主们解决一些难题。
二、房屋、公用设施、设备维护与管理:每半年检查巡视1次房屋主体结构,发现质量问题及时向业主或业主委员会报告与建议;根据业主或业主委员会的委托,组织维修工作;
在冬、雨季和天气异常时安排组织房屋设施巡视,对质量较差,易出问题的部位重点检查;每半年检查清除1次屋面、檐沟内落叶杂物树叶等,疏通雨水口、落水管等;
每两日巡视1次小区楼房单元门、楼梯间通道部位以及其它共用部位的门窗、玻璃、路灯等;每年秋季对共用部位门窗做专项检修1次。
三、电梯运行与管理:电梯及其安全设施每周不少于1次,进行清洁、润滑、调整和检查等例行保养;每年对小区所有电梯进行1次全面综合检查、清洗、润滑、修理、调整和测试;保持电梯机房清洁,每周1次清扫地面和擦拭控制柜、主机表面,地面无积灰,控制柜、主机表面无污渍;保持电梯机房消防设施完好;每年检查2次电梯井底,清除垃圾杂物。
四、道路、停车场及配套设施、道路维修与养护。
五、清洁管理:对共用楼道、电梯及电梯厅、停车场、共用车库、绿化带、道路休闲娱乐、健身设施都要定期进行保洁清理。
六、园林绿化养护与管理,对草坪和小区里的园林树木、花坛、人工湖、喷水池都要保持每月的清理。
以上都是小区物业管理服务,快来看看对你们有一定的帮助,买房的人注意了。
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