据调查统计资料来看，目前通过银行申请贷款购房的占比达到90%以上，既然要通过银行申请贷款，前期功课还是需要认真的了解下。很多人其实也是新手购房，在申请贷款之前也免不了会担心如果申请不下来造成违约就麻烦了这样的问题，所以非常有必要在购房之前先把贷款这个事情搞清楚，才能安安心心的买房。今天就帮大家认真的梳理下申请银行贷款到底银行需要核查什么呢?
一、征信报告
征信报告至关重要，现在拉征信报告非常方便，可以通过网上“中国人民银行征信中心”。网站注册，一般24小时内会有结果，还一个可以通过部分银行网点柜面查询和自助机查询自己的征信报告。
个人征信报告有什么作用呢?平常可能没有什么大用处，可是在贷款买房时就至关重要了。记录良好可快速获得贷款，还能享受低利率，记录不好，可能拒贷或利率调高。
二、银行工资流水
银行的工资流水是证明收入来源的直接证明，可以很直观的判断您每个月的收支情况和个人的消费能力，正常提供买房前近半年或一年的流水就可以，原则上需要提供房贷月还款双倍的流水。
如果是购房者职业是公务员或者是个人单位情况比较过硬如国企的话，部分银行也可提供单倍覆盖的银行流水。
三、收入证明
收入证明直观的体现了借款人还款能力，对于银行而言不管借出多少钱，对于借贷人的偿还能力有严格的审查，收入证明必不可少。在通常情况下，对于银行来说，他们对于贷款人的还款能力一般会是月收入大于房贷月还款的双倍。
还有，有些贷款人可能在申请之前就有一些其它负债，比如，车贷或其他银行贷款则需要累加一起。
四、年龄和职业
在申请房贷的时候，银行之所以会看贷款人的年龄和职业，主要还是因为从其侧面可以反映出其偿还能力和稳定性，银行审核贷款时要求年龄在18至65周岁，其中25至40周岁最受银行的青睐，其次18至25周岁和40至50周岁。
还有贷款人的职业，对于银行来说，他们往往会更加喜欢借款人这样的职业，如公务员，教师、医生、世界500强企业员工等收入稳定的人群，被银行归类为优质客户，更容易受到青睐。
五、负债情况
这是自然是肯定的，毕竟房贷也不是一笔金额少的借贷，所以如果借款之前，借款人有尚未归还的借款或信用卡，欠款较多未及时结清，会对银行审批贷款造成严重影响，拒不还款的银行可以拒贷。
总的来说，主要以上五个方面，在这里小编建议近期准备购房的朋友们，最好详细了解清楚，这样就不用担心房屋贷款批不下来，前期做好准备工作非常有必要，毕竟买房是大事，更有可能是一辈子的事，多点时间了解清楚是有必要的。
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市，是专业的二手房、新房、租房找房平台，每日实时更新大量优质房源，更多二手房出售信息：http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
从看房到收房，第一次买房请认准这九大流程！
买套房子不容易，国家一天一个政策，老百姓都快接不住了，怎么买套房这么闹心呢！且不说政策一日三变，就说选房吧，从看房到收房，作为新手应该怎么做呢？第一次买房请认准这九大流程！一、看产权产权是前提，买房买的就是产权。同样是为了住，买房和租房大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的
婚前买房和婚后买房归属大不同 看看你属于哪一种！
现在的年亲人结婚买房渐渐成了一种约定俗成的惯例，究竟婚前买还是婚后买一直是人们广泛议论的话题。不同的购房方式以及不同的署名方式所造成的房屋归属情况都是不同的。那一起来看看你是哪一种！一、婚前买房：1、婚前买房一方出资情况一：结婚前一方全款买房或已还清贷款，房屋落在自己名下，无论房本是婚前取得还是婚后
银天国际：周边配套设施齐全，环境整洁干净
一、概况：银天·国际金融中心，总建筑面积约12.4万㎡，是株洲唯一集约纯5A甲级生态写字楼、超五星精装国际公寓、天虹旗舰商业的城市综合体。 二、银天·国际金融中心小区简介 小区地址：天元区天台路 所属区域：天元 物业类别：住宅 开发商：湖南省第五工程有限公司 建筑类型：塔楼 建筑面
贷款买房应该占收入的多少?看就懂了?
贷款买房已经成为现代人买房的一种方式之一，挣的钱，攒的钱，还是只能付一个首付。贷款买房应该从工资里扣除多少? 一、从银行方面考虑 根据相关规定，银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。一般来说，银行为
株洲买房签合同注意事项?买房时应该从哪些角度看?
买房涉及到很多重要的内容，包括合同的签订以及房产产权的交易、周围的配套设施、环境质量等等。可是大多数购房者对这些方面都是相当陌生的，因此常常会忽略掉买房签合同注意事项以及买房时应该从哪些角度看? 买房签合同注意事项？ 首先要注意这些问题，如看开发商的五证，使用规范的合同，查验证明文件，注意建
银苑小区：邻里和谐，人口流动小的传统生活型小区
株洲银苑小区，小区位于天元区长江北路银苑小区,建造年代2008、参考价5354元/㎡。
湘银小区：桥头堡的交通、商业枢纽和物业
湘银小区项目依托湘银小区的区位条件，项目具备优势的交通区位条件。处于长江北路、庐山路、红桥大桥、滨江北路等城市主干道的合围之中。红港大桥建成后，本项目将成为桥头堡的交通、商业枢纽物业。
银馨家园：环境安静舒适，绿化到位，邻里和谐
株洲银馨家园(电厂生活区)小区，参考均价：3771.00元/㎡，位于株洲芦淞区，现有二手房源3套，小区地址是芦淞区贺家土电厂生活区;芦淞区建设中路117号。
银天•国际金融中心：5A甲级生态写字楼、超五星精装国际公寓加旗舰物业
银天•国际金融中心，项目总建筑面积约12.4万㎡，是株洲唯一集约纯5A甲级生态写字楼、超五星精装国际公寓、天虹旗舰商业的城市综合体。呈“L”型的百米建筑，以比肩世界的建筑手法与规划，打造株洲纯正的精致商务生活。
株洲银泰•财富广场：商贸、小户型住宅于一体的，风格新颖、美观的多功能建筑！
株洲银泰•财富广场位于湖南省株洲市红旗广场新华东路与三二O国道交叉口的东南角，为株洲荷塘区的商业中心地段，地理位置十分优越，总投资近5.2亿元，规划用地面积12179.3平方米，拟建集商贸、小户型住宅于一体的，风格新颖、美观的多功能建筑，按小户型住宅及大大型商场特色合理布局，以求达到使用空间和的城市形象。
最新资讯
预约看房
免责声明：本站旨在为广大用户提供更多信息服务，不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴，最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准， 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误， 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话：0731-89680218
备注：本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”，所有的售价和均价、月租金等，都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线：0731-89680218
备案：湘ICP备13010263号
登录
分享
