株洲
资讯 > 百科 > 购房攻略 > 买新房 > 在株洲毛坯房交付有什么标准?交房注意事项有哪些?

在株洲毛坯房交付有什么标准?交房注意事项有哪些?

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-01-07 10:34     分享

毛坯房又称初装修房,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。毛坯房交房标准没有统一的格式,但是毛坯房交房时需要查验三书一证一表,一些必要的毛坯房交房注意事项也是需要当心的。小面小编就给大家介绍一下在株洲毛坯房交付有什么标准?交房注意事项有哪些?



株洲毛坯房的交房标准?


1、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。


2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。


3、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。


4、其毛坯房全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。


5、对户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。



毛坯房交房注意事项有哪些?


1、记得索要“三书一表”

毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中,尤其应该注意索要《竣工验收备案表》,而且不能只看开发商有没有这张《备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有备案,例如消防设施等。

《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,发展商就必须对终生负责,出了问题,如果是发展商的过失,可以追究其责任。


2、签验收单前先签《物业管理公约》

在查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前,一定先签订《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后起纠纷。要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,做到明明白白。同时,考察一下的小区物业管理公司的资质,是否具备要求的管理标准。


3、毛坯房验房要看房子各房间的六个面

无论的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀,阴角、阳角和灰线是不是平直方正,楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象,敲一敲墙面是不是有空鼓的声音,且数量较多,就得费心了,不过这些还只属于一般性质量问题,由开发商返工修补就可以了。



本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

房友正在看

在株洲租房签合同有哪些注意事项?

  株洲租房怎么签合同?注意事项如下:  1、不能“签”口头协议。  租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写

在株洲购买安置房靠谱吗?购买的注意事项有哪些?

       安置房由于价格比较低,很多购房者都是愿意尝试购买的。但是安置房也是分很多情况的,有的安置房也是可以办理房产证的,购买安置房需要注意的问题比较多。那么,在株洲买安置房靠谱吗?购买注意事项有哪些?  在株洲买安置房靠谱吗?  1、安置房能不能贷款  如果没有房屋产权证不能办理贷款,有房屋产

在株洲买房哪个地段好?买房需要注意的事项有哪些?

  株洲这个城市最近几年发展都是不错的,人口也在不断增加,因此不少人都有在株洲买房的想法,但是株洲的房子该如何选择呢?株洲买房哪个区好?株洲买房注意事项有哪些?  株洲买房哪个区好  1、在株洲城市区域是从河东开始扩展,从株洲大桥建成到最近枫溪大桥通车,株洲通车的大桥已经有7座,随着这7座大桥的通车

在株洲哪些楼盘有商品房?首付大概是多少?

  现在大多数人都会选择购买商品房,在株洲商品房的楼盘也不少。打算在株洲买房的朋友可以考虑一下,我们就来说说株洲哪些楼盘有商品房?首付大概是多少?  株洲哪些楼盘有商品房?  可以通过株洲住建委网站查询商品房项目,步骤如下:  (1)首先需要登陆株洲住房和城乡建设委员会网站  (2)选择株洲商品房就

【株洲租房】短租有哪些注意事项?

  短租是大家在一个城市短暂活动会选择的一种租房形式,这短租的行业在近几年也在不断的兴起,那么短租有哪些注意事项?  短租流程       1.客人需提前电联出租人,并告知大约什么时候可以入住,然后再于所约定的时间到达房子所处在的小区位置,此时需要以电话形式来确认。  2.入住时,需准备好租房费用与

株洲经济适用房和限价房有什么差别?在哪里申请?

       株洲使我国的老工业基地,有很多大型的企业公司,工业经济增长迅速,很多同学毕业后都应聘到那开始自己的职业生涯。成家立业是每个人的小小梦想,说到家就提到房子。刚参加工作的工薪阶层,收入都不高,买房只能先考虑经济适用房。那么在株洲经济适用房和限价房有什么差别?在哪里申请?买房就上象盒找房  

毛坯房验房注意事项 别再为你的粗心买单!

      买房的时候,毛坯房由于价格便宜,受到很多业主的喜爱,而且毛坯房在后期装修时,也可以给业主自由发挥的空间。但是,毛坯房在后期装修时也很费心,而且常常会出现一些隐患。为了让大家在装修毛坯房的时候更加顺利,小编现在给大家讲解毛坯房怎么验收,不想被坑的业主看过来。一:什么是毛坯房毛坯房又称为“初

株洲房价走势怎么样?影响房价的因素有哪些?

说到株洲的房屋价格,可能不少需要买房的朋友们都比较关心,大家在买房子之前也可以结合自己的需求来选择合适的房屋,这样对于自己买卖房屋有更多的帮助,要了解一下当地的房价走势,那么株洲房价走势怎么样?影响房价的因素有哪些?下面我们来了解一下株洲房价走势的相关问题吧。株洲房价走势怎么样?1、城市定位。南株洲

株洲二手房的交易费用是多少?买房手续有哪些?

    在二手房交易中,出现有很多因为不清楚交易过程而导致不能顺利交易的。在协商交易费用时产生矛盾的事情也很多,今天就说说株洲二手房交易费用是多少?买房手续有哪些?  一、株洲二手房的交易费用是多少  1、契税  契税的计算根据购买住房的年限和相关性质的不同而有所不同。  2、城市维护建设税  城市

在株洲便宜房子出租有哪些技巧?怎样租房便宜?

      在大城市工作的人,租房子成为他们在这儿落脚的第一件事。每个人都希望在租房时都可以找到适合自己就并且便宜的房子,那么,在株洲便宜房子出租有哪些技巧?怎样租房便宜?  便宜房子出租技巧?      1.便宜房子出租要想快速租出去,可以在小区的布告栏里面把自己的房子具体位置,几室几厅,一般的小

热门专题
免责声明:您在象盒找房上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,象盒找房仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表象盒找房赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。

预约看房

输入有误,请输入少于11个字符!
输入有误,请输入3个字以内的中文!
输入有误,请输入合法的手机号码!
立即预约

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218

备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

关于象盒 房贷计算 加入我们 联系我们 总经理邮箱 经纪人登录

湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27

全国服务监督热线:0731-89680218

备案:湘ICP备13010263号

我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。

建议您使用以下浏览器:

Chrome Firefox IE 10/11

不升级浏览器继续浏览,请点击: 关闭窗口