交定金前要注意:查看房屋是否有五证、分清定金和订金、了解房屋是否出售给他人、交定金前需签订房屋认购书、一定要实地看房。
查看房屋是否有五证
如果你想买的房子是期房,开发商在证件齐全的情况下才能开始预售。买房交定金之前,应查看该房屋是否有五证,尤其是预售许可证,一般情况下,开发商只要能拿出预售许可证就不会有多大的问题,但如果开发商无法出具五证,说明该房屋可能未办理合法手续,购买这类房屋无法保障个人的合法权益,建议大家不要购买。
分清定金和订金
大家在交定金之前,一个不要被字的表面意思弄蒙,一定要分清定金和订金。“订金”不是一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,不具备担保性质。若购房者不履行合同义务,并不代表他不能要回订金,若开发商不履行义务,也不需要双倍返还订金,但这不意味着合同违约方无须承担违约责任;而“定金”是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种形式。
了解房屋是否出售给他人
有一些人会遇到这种情况,卖家把一套房子卖给多个人,这就需要购房者在交定金之前,应了解清楚该房屋是否已出售给别人,虽然在这种情况下,购房者可以要求开发商退还定金,但这无疑给自己增加了不少的麻烦,为了省去这些不必要的麻烦,我们事先就要确认房屋有没有出售给别人。
交定金前需签订房屋认购书
购房者与开发商签订购房确认书是十分有必要的,把开发商一些口头的承诺写下来。购房者在付定金前,需与开发商进行沟通,确认双方意见达成一致后,即可签订房屋认购书,协议内对房屋买卖双方的权利与义务做了明确的说明,虽然与购房合同不同,但一样具有法律效力,如果双方出现违约行为,应按房屋认购书承担相应的责任。
一定要实地看房
买房子是一件大事,必要要去实地看房,没看到房子就交钱,风险是很大的。所以说实地看房是买房时必不可少的一个步骤,因为通过实地看房,可以对房屋的结构、格局等情况进行深入的了解,如果是精装房,只有实地看房才能知道房屋的装修情况如何,检查房屋各方面情况没有问题后,方可付定金。
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
购房定金怎么交?交多少?怎么退?
购房者在购买房子时,都要先交付定金再来购买房子。那么交定金要注意哪些事情呢?定金又该交多少呢?在什么情况下可以退还定金呢?退还定金的情况有很多,这主要还是要看在购买房子时签订的认购书或是合同中的内容而确定。一、什么是定金?定金该交多少?定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方
买二手房交定金前,应该注意什么事项呢?
买二手房交定金前一定要核实清楚房主、房本是否真实,房子产权有没有问题,否则不仅不能买到房子,定金还可能打水漂。那么买二手房交定金前,应该注意什么事项呢?一、什么是定金?所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的
株洲买房契税需要交多少?在哪里交?
根据我国相关法律的规定,购买房屋是必须要交税的,个人购房及商铺购买,首套房和二套房的契税却也是不同的,然而目前仍有很多购房者对株洲首套房购房契税的相关事宜不太了解。那么,株洲买房契税交多少? 株洲买首套房购房契税交多少 1、在株洲,根据规定购买90平以内的少有家庭住房是可以享受到首套房契税减
株洲全款房抵押贷款怎么做?需要提供什么材料?
有些人想要用全款房做抵押贷款,可是又不清楚具体流程,也不知道需要办理什么手续,所以我们就来了解一下全款房抵押贷款具体应该怎么做?需要提供什么材料? 株洲全款房抵押贷款怎么做? 1,在株洲买房带上你的房产证(目前招行是70平以上才给贷款),身份证,结婚证(未婚的需要未婚证明,这个证明去所在
株洲离婚后安置房怎么分割?需要什么材料?
离婚是一个大家都会回避的话题,但是当你不得不面对它时,除了感情上的分割,财产上的分割也会让你心烦意乱,由于近几年房价飞速上涨,婚后拆迁获得的安置房由于市场价格的影响,已经比获得安置房时要高出很多,如果在株洲夫妻俩有一套安置房。那么,离婚后安置房怎么分割?需要什么材料? 株洲离婚后安置房怎么
株洲买共有产权房划算吗?买共有产权房要注意什么?
市面上虽然有很多房子,但是,在产权方面他们都有一定的区别,那么,要购买的话我们可以先看一下买共有产权房划算吗,如果觉得这种房子不错的话,可以直接选择这种房子来购买,但前提是必须要做到详细的了解,买共有产权房划算吗?买共有产权房要注意什么? 买共有产权房划算吗? 还不错,共有产权房最大的特点在
株洲经济适用房和限价房有什么差别?在哪里申请?
株洲使我国的老工业基地,有很多大型的企业公司,工业经济增长迅速,很多同学毕业后都应聘到那开始自己的职业生涯。成家立业是每个人的小小梦想,说到家就提到房子。刚参加工作的工薪阶层,收入都不高,买房只能先考虑经济适用房。那么在株洲经济适用房和限价房有什么差别?在哪里申请?买房就上象盒找房
【株洲租房】第一次和中介看房要看什么?
在株洲这样的城市租房子,首先需要注意什么?第一次和中介看房要看什么?这些问题都是第一次租房时,你会疑惑的。那么我们就今天就来说说有关于租房的知识。 第一,房屋门窗的防盗功能。 这里要注意一些老式的防盗门根本不具备防盗功能,像钢管焊接成的那种就是这样,所以你可以要求业主把门换成新的防盗门,这样
【株洲租房】租房的定金能退吗?
有过租房经验的人都知道,租房必定会需要押金和定金。但是有许多人都不清楚租房的定金和押金是不是一样的?租房定金是否可以退?下面就为大家介绍一下租房定金方面的知识。 租房的定金能退吗? 日常生活中,有的租客由于着急找房,在租房看房的过程中,发现不错的房源时,经房东或是中介提醒以防好房源被抢,就先
什么是售房定金,交了售房定金能退吗?
一、什么是售房定金,售房定金能退吗? 售房定金的效果是确保合同的顺利进行,正式售房合同签定之前交给的定金也即是立约好金,是指为确保缔结正式合同而交的定金。通常来说,在签定认购书或意向书时约好交给定金,作为签定正式合同的担保,这种定金即是立约好金。 也就是说,售房者交了定金但又不想买房,那么开
最新资讯
预约看房
免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218
备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线:0731-89680218
备案:湘ICP备13010263号