康馨佳园是一个位于株洲市天元区黄河南路228号，黄河南路东侧，株洲市中心医院对面。小区楼间距较大，视野较好，绿化面积较大，整体环境优美，安静惬意，适宜居住。以下是康馨佳园小区的详细信息。

一、基本信息

小区名称：康馨佳园

开发商：株洲市旭洲房地产开发有限公司

规划户数：2340

容积率：3.6

绿化率：37.5%

建筑面积：271495.25㎡

占地面积：61403平方米

物业公司：株洲惠洁物业公司

物业费：0.50-1.68 元 / 平 / 月

二、配套设施

交通：康馨佳园所在地段靠近枫溪大桥，交通便利。无论是上环线到东区还是渌口区都比较方便。此外，小区距南方阀门厂公交站步行仅需144米，公共交通出行也十分便捷。

教育：小区内有普惠性幼儿园——康馨幼儿园。根据天元区公办学校招生划片，康馨佳园所在范围可就读泰山学校和建宁实验中学。

商业：小区周边有医院配套（株洲市中心医院）、天纺农贸市场等大配套，但小区自身商业配套尚不成熟。小区内有部分负一楼或一楼被改造为商铺经营，开设一些生活日常小店。天纺农贸市场位于小区东门，所售产品丰富多样，基本满足了周边小区的生活需求。

内部配套：小区内设有健身器材、小型篮球场，建有地上停车场和地下车库，停车位充足，有 24 小时保安巡逻，还配备了儿童游乐设施和老年活动中心

三、户型与房价

户型：康馨佳园有多种户型可供选择，主力户型有 3 室 2 厅、4 室 2 厅等，面积从 108㎡到 145㎡不等。房屋户型设计合理，无浪费面积，南北通透的户型较多，通风采光俱佳。

房价：据象盒找房最新数据显示，康馨佳园目前二手房挂牌均价为5517元/平米（具体价格需根据房屋户型、面积、楼层等因素综合考虑），其中在售二手房源101套，在租房源75套。

康馨佳园精选二手房：