想贷款买株洲市二手房?这些你必须关注!
发布时间:2021-09-30 09:17:38
象盒作者:象盒小编

组合贷款是各大购房者十分青睐的贷款方式,但同时,组合贷款的办理流程十分繁琐和复杂,要想在株洲市用组合贷款购买二手房,购房者们应该注意哪些小细节呢?

相信办理过贷款的人都知道,很多银行并不支持组合贷款的办理,如果想用组合贷款购买二手房,购房者需提起十二分精神且一丝马虎也不能出现,那么,在办理办理组合贷款买二手房时,必须注意这4项操作细节!

想贷款买株洲市二手房?这些你必须关注!

1、只有公积金缴存者可申请组合贷款

商业贷款再加上公积金同时贷款的方式就是组合贷款了,所以如果大家在买房的时候想要通过组合贷款的方式去购买,那么大家就要确保自己已经缴纳足够数量和时间的公积金,并且还需要满足了公积金的贷款条件才行,并且公积金账户仍处于正常缴存状态中

2、用足公积金贷款

当购房者在申请办理组合贷款的时候,一定要注意把公积金可以贷款的额度给全部用完,并且一定要优先使用公积金去贷款,在办理组合贷款的时候尽量延长贷款期限,同时大程度的缩短商业贷款期限,这样就可以降低每月还款额,同时节省贷款成本。

3、提前还款先还商业贷款

有些购房者在贷款买房之后会有提前还款的打算,所以当购房者有了提前还款的想法之后,那么购房者在办理的时候就应该优先去偿还商业贷款的部分,公积金贷款不要着急,因为在大家办理贷款的时候,公积金的贷款利率是会低于商业贷款的,所以若先将商业贷款还清,借款人可省许多房贷利息。

4、确定贷款金额

在购房者办理组合贷款买房子的时候,购房者首先就应该确定好自己想要购买什么价位的房子,这样才能确定自己的贷款金额,因为公积金的贷款金额一旦确定就不能去进行更改了,所以当购房者在办理的时候,自己一定要去到公积金管理中心查询最高可贷款金额,并结合自身情况确定最终申请的贷款金额

总之,组合贷款的办理流程虽复杂,但大家在购买株洲市二手房时,只要着重注意以上4个操作细节就行了。

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