二手房过户前需要付房屋全款吗?
发布时间:2021-08-25 09:35:32
象盒作者:象盒小编

现在,很多人都是贷款购买二手房,并且,在房产证拿到手之后购买者就能进行过户了,那么,拿到房产证后,由于是贷款购买,购买者需要付完房屋全款才能进行过户吗?

二手房过户与付款是两回事,一般购买二手房过户,正常的顺序是先签订房屋合同付款后再过户;请注意,如果要二手房过户,一定要先签房屋合同,合同里每一项都仔细写清楚,这样才能保证自身的权益

二手房过户前需要付房屋全款吗?

一、二手房过户要提供哪些资料?

1、房产证(共有证)。

2、土地证。

3、身份证。过户如果有代理人,还需要代理人身份复印件及委托公证书;如为拆迁房,则需户表中所有员的身份证复印件

4、结婚证(或单身证明、离婚证明)。结婚提供结婚证明;离婚需提供离婚证明,离婚前买房需提供财产判决书或离婚协议(盖民政局章);丧偶提供配偶死亡证明和继承公证书;存在产权继承的要先换证,换证后方可办理贷款、过户。如丢失到原婚姻登记地民政部门补办,其他证明方式不被承认

5、户口本或户籍证明。未婚户口,户籍证明必须体现未婚,否则另外开单身证明,夫妻双方户口簿复印在同一张纸上;离婚户口本上显示离异,丧偶户口本上显示丧偶,户口本上未体现离婚、丧偶,需派出所出具证明

二手房过户前需要付房屋全款吗?

二、房屋过户的办理流程是什么?

1、提交申请

双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。

2、审查资料

当双方当事人提交资料后,房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

3、评估房产

房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4、缴纳税费

房屋过户会产生一定的交易税费,当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。

5、 核发过户单

双方当事人的申请通过后,房地产管理部门会核发过户单给当事人。

6、 领取证书

办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

简而言之,一般的二手房过户流程都是先签订房屋合同,付完一部分款项后就能进行过户,并不需要付全款才能过户,以上就是有关二手房过户的相关内容,希望能帮到大家。

二手房过户前需要付房屋全款吗?

0