现在购房者一般都会选择按揭贷款的方式来抵押购房，不少人是用房屋来进行抵押贷款，那么，如果二手房房龄大，还可以办理按揭贷款吗？

二手房房龄大，还是可以办理按揭贷款的，并没有说要限制办理贷款，主要看二手房房龄有多大，如果有20年了，基本很多银行都不太愿意办理，而且房龄越大房屋的价值会越低，在银行进行房屋估值时，很大程度上会影响后续的按揭贷款办理和额度申请，所以房龄越小的二手房越好贷款，房龄大的二手房可以办理按揭贷款，只是贷款额度可能会少一些。

一、二手房如何办理按揭贷款?

1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

综上所述，建议办理二手房按揭贷款时，选择房龄较小的二手房进行抵押，这样贷款的额度高，房屋估值也会提升。