二手房房龄大,还可以办理按揭贷款吗?
发布时间:2021-08-19 09:19:02
象盒作者:象盒小编

现在购房者一般都会选择按揭贷款的方式来抵押购房,不少人是用房屋来进行抵押贷款,那么,如果二手房房龄大,还可以办理按揭贷款吗?

二手房房龄大,还是可以办理按揭贷款的,并没有说要限制办理贷款,主要看二手房房龄有多大,如果有20年了,基本很多银行都不太愿意办理,而且房龄越大房屋的价值会越低,在银行进行房屋估值时,很大程度上会影响后续的按揭贷款办理和额度申请,所以房龄越小的二手房越好贷款,房龄大的二手房可以办理按揭贷款,只是贷款额度可能会少一些

二手房房龄大,还可以办理按揭贷款吗?

一、二手房如何办理按揭贷款?

1、买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

综上所述,建议办理二手房按揭贷款时,选择房龄较小的二手房进行抵押,这样贷款的额度高,房屋估值也会提升。

二手房房龄大,还可以办理按揭贷款吗?

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