随着楼市调控的不断升级，各大城市都纷纷上调了首付比例，这对于购房者来说，无疑是雪上加霜！因为在这个高房价时代，本来凑齐首付就已经很不容易了，如今，首付比例又提高了，那还有钱凑首付呢？在此，小编要说的是，现在起，贷款买房请做好以下这5件“小事”，否则首付或将白交！

第1件、约定退款标准

在楼市严控下，想要获得房贷可是越来越难了。如果你在交付首付款时，没有约定退款标准，那么当房贷被拒时，即便卖方不退款，你又能怎么办呢？哪怕最后你拿回了首付款，恐怕也会被扣下一部分。

第2件、确保合同公平

对于购房者来说，签订购房合同最害怕的事情就是遇到不公平的条款，就比如无论何种条件下，购房者都不允许退房。这显然是霸王条款！所以，大家在签订购房合同时，一定要注意确保合同公平。

第3件、明确公摊面积

在现实生活中，不少购房者都曾遇到过公摊面积被加大的情况，所以，购房者在买房时不得不防！如果你所买的房子存在公摊面积被加大的情况，那么你的血汗钱可就要白白浪费了。

第4件、写入口头承诺

为了让购房者尽快交钱买房，售楼小姐往往会许下美好的口头承诺。如果你没有将口头承诺形成文字形式，那么一旦对方不认账，恐怕你可就难以维权了。

第5件、用第三方托管

首付款可是自己多年的血汗钱，如果首付款没了，那么恐怕许多购房者都将寝食难安。所以，在贷款买房时，购房者不妨采取第三方资金托管的方式，直到交易完成了，才能把钱打到对方账户。

面对不断上涨的高房价以及首付比例，现在首付款可是越来越高了，一旦你的首付款白交了， 你恐怕可就永远买不起房子了。所以，小编提醒广大购房者，3月起，贷款买房请做好以上这5件“小事”，否则首付或将白交！