在购房过程中，支付方式是购房者需要考虑的重要因素之一。全款购买和银行贷款购买是两种常见的购房支付方式。全款购买意味着购房者有足够的资金一次性支付全部房款，而银行贷款购买则是购房者通过向银行申请贷款来支付部分或全部房款。以下是对这两种购买方式手续区别的详细分析。

一、全款购买手续

全款购买意味着购房者有足够的资金一次性支付全部购房款项。其手续相对简单明了，主要包括以下几个步骤：

准备购房资金：购房者需要确保自己拥有足够的资金来支付全部房款。

签订购房合同：与开发商或卖家签订正式的购房合同，合同中应明确房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款。

支付房款：按照合同约定，购房者将全部房款支付给开发商或卖家。

办理产权过户：支付完房款后，购房者需与开发商或卖家共同前往房地产管理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。

缴纳税费：在办理产权过户时，购房者还需缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。

二、银行贷款购买手续

银行贷款购买则是购房者通过向银行申请贷款来支付部分或全部房款。其手续相对复杂，需要经历多个环节：

准备贷款资料：购房者需要准备一系列贷款资料，包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同等。这些资料用于证明购房者的身份、还款能力和购房意向。

申请贷款：购房者向银行提交贷款申请，并填写贷款申请表。银行会对购房者的贷款资料进行审核，评估其还款能力和信用状况。

贷款审批：银行对购房者的贷款申请进行审批，包括审查购房者的征信记录、收入状况、负债情况等。审批通过后，银行会向购房者发放贷款承诺书或贷款合同。

签订购房合同并支付首付款：在获得贷款承诺后，购房者与开发商或卖家签订正式的购房合同，并支付首付款。首付款的比例通常根据银行政策和购房者的信用状况而定。

办理抵押登记：购房者需与银行共同前往房地产管理部门办理房屋抵押登记手续，将房屋产权抵押给银行作为贷款的担保。

银行放款：完成抵押登记后，银行会将贷款金额直接支付给开发商或卖家。购房者需按照贷款合同的约定，定期向银行偿还贷款本息。

产权过户与领取房产证：在贷款还清前，房屋的产权证通常会由银行保管。待贷款全部还清后，购房者需与银行办理产权过户手续，领取房屋所有权证。

更多购房知识，欢迎持续关注象盒找房株洲房产网。