日常生活中，无论是用于住宿还是用于商业活动，除购买房产的方式之外，我们也可以通过租赁来实现。因此，我们一起来了解一下承租方在验收房屋时需要注意哪些事项。

1、合法出租权查证

在租赁或者对租赁房屋验收之前，我们需要确认出租方对出租房产拥有合法的出租权，因此我们可以查证产权证、委托代理书、购房合同、转租协议等资料。

若租赁房屋用于商业用途，我们需确认该房产的性质(商业楼、商住一体、住宅楼)及是否可以用于工商注册。

2、费用清缴

除租金之外，租赁房产涉及的费用还包括物业管理费、水费、电费、煤气费、停车费等费用。在租赁或者对租赁房屋验收之前，我们需与出租方协商好以上费用的缴纳方式、时间、期限、收费标准等。

特别需要注意出租方是否存在欠缴费用的情况。

3、设施查验

设施查验是对租赁房屋进行现场查验，我们可以将租赁房屋内部的设施及设施的状态记录下来形成文本，并作为租赁合同的附件。这样可以最大程度的减小双方在交付房屋时的争议。