经济适用房在取得完全产权前的房产是不能用于抵押贷款。没有完全产权的经济适用房一部分属于国家所有，不能用于抵押贷款。想要取得完全产权，需要购买满五年，并支付剩余的应交金额，然后在房产交易登记中心完成产权变更手续。

经济适用房抵押贷款的流程一般包括以下步骤：

一、准备贷款申请材料

借款人需要准备以下材料向银行提出书面贷款申请：

借款人及配偶的身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）

稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）

缴存住房公积金的证明（如适用）

与售房单位签订的购房合同、协议

个人账户近半年的银行流水对账单，作为银行审核借款人信用和经济实力的依据

借款人及配偶共同填写好的借款申请审批表

借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）

二、银行资质审核

银行在收到借款人的申请后，会对借款人的资质进行审核。审核内容包括但不限于：

借款人的信用等级

借款的合法性、安全性、盈利性

核实抵押物（经济适用房）的情况

测定贷款的风险度

三、签订贷款合同

审核通过后，银行会与借款人签订贷款合同、担保合同与委托扣款协议，并开立账户。

四、办理抵押登记手续

借款人需要携带贷款合同等材料，前往房管局办理房屋抵押登记手续。待银行取得他项应享受的利益证书后，便会进行放款。

五、支用贷款与还款

所有手续办理完毕后，银行会向借款人发放贷款。借款人需要按照借款合同中约定的还款方式和期限，按月向银行还款。

六、注意事项

贷款利率一般根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年。还款方式有等额本息和等额本金两种，借款人可以根据自身情况选择适合的还款方式。

在整个流程中，借款人需要确保提供的所有材料真实有效，并积极配合银行的审核和登记工作。同时，借款人也需要了解并遵守相关的法律法规和合同条款，确保自己的权益得到保障。

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