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押贷款和按揭贷款一样吗?区别在哪里?
发布时间:2024-09-14 17:09:48
浏览量:31
象盒作者:九九

    很多人认为押贷款就是按揭贷款,其实是不正确的,两者其实存在着明显区别,包括贷款用途、成本、期限以及前提条件等方面。下面我们具体来说一下。

    押贷款和按揭贷款一样吗?区别在哪里?

    一、贷款用途

    按揭贷款:主要用于购房者从银行或其他金融机构获得资金以购置房产。购房者通过支付一部分首付款,然后分期偿还剩余部分的本金和利息。

    抵押贷款:则是借款人将其拥有所有权或处分权的财产作为债权担保,向金融机构申请贷款,用于个人消费或商业运营。这种贷款不限于购房,还可以用于其他多种用途。

    二、贷款成本

    按揭贷款:通常享有较低的利率水平,特别是对于首次购房者,部分银行可能提供利率折扣优惠。

    抵押贷款:由于用途更为广泛且风险相对较高,其利率水平往往会在基准利率基础上适当上调,因此贷款成本相对较高。

    三、贷款期限

    按揭贷款:期限较长,最长可达三十年。具体期限会根据借款人的年龄、职业履历、还款能力等因素由商业银行与借款人共同商议决定。

    抵押贷款:期限相对较短,最长不得超过十年。这意味着借款人需要在更短的时间内偿还贷款。

    四、前提条件

    按揭贷款:购房者需以所购房产作为抵押物,并由房地产企业提供阶段性的担保。这种贷款只能用于购房相关事宜。

    抵押贷款:借款人需以特定的抵押品作为担保来获取贷款额度。抵押品的选择范围更广,不限于房产,只要具有抵押价值即可。

    以上便押贷款和按揭贷款的区别,需要注意的是,由于抵押贷款涉及更广泛的用途和更高的风险,因此金融机构在审批时会更加严格,同时也可能要求更高的贷款利率以弥补潜在风险。而按揭贷款由于用途明确且风险相对较低,因此更受银行和购房者青睐,购房者可以根据自身需求和实际情况进行选择。

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