近年来，大城市的住房问题突出，房价普遍的偏高，压得 “打工人”们喘不过气来，刚毕业的大学生们以及进城务工人员群体等表示住房困难，甚至普遍面临着“买不起房也租不起房的困境”。为了解决这一系列的问题，对此，国家开始鼓励发展住房租赁。但在鼓励的同时也衍生出一些弊端，租赁市场乱象的频发，导致常损害到房东和租客的利益，也让很多人对租赁公司表示“失望”。

面对这些乱象，政府采取了什么方法来解决这些问题?你在租房时要注意哪些事项?

“高进低出”“长收短付”将受到管控。这八个字是什么意思呢?通俗来讲它是指房屋中介公司以高出市场的价格从房东那边租下来，再以低的价格出售给租客，但是按每月给房东支付租金，而在租客那边却是收取按年支付的形式。长期下来，中介公司积累一定资金，利用这笔大的资金拿去扩大规模或是投资，形成一种资金链。

遇到一些不法公司，还容易卷款而逃，这样的我们称之为 “跑路”。这样都会损害到房东和租客的利益。为防止这些现象的发生，在监管上采取约谈告诫、依法依规查处等方式。

“事发海口!中介“跑路”，工作人员失联，交一年房租 房东只收到1个月?”这是一篇南国都市报的报道，报道称租户郑女士交了一年的租金和押金，住了两个月却被房东断水断电被迫搬离住处，同时房东却称只收到一个月的租金和押金，事情发生后，涉事中介失联，看到这就明白了，房东与租客均被骗，罪魁祸首即违规中介。类是这样的事情比比皆是。

发布虚假房源、未按照条例规定网签备案的，逾期不改责令停业。近日，海口秀英区多部门联合开展了房屋租赁乱象集中整治行动，清查了122家未备案的房屋租赁公司，规范租赁市场。

省住建厅厅长霍巨燃表示，海口已经开始整治租赁市场秩序，同时在治理方面与公安、市场监督管理等部门联动起来，确保住房租赁市场平稳发展。

只有租赁有保障，广大的租客们才能放心且安心的租到房子，有一个落脚点。那对于租房，要注意的点有哪些?不了解的要仔细看了，避免踩坑!

1、租前事先查好房东的底子，防止对方是个“二房东”。戏剧来源于生活，我们常看到电视上的情节是有人会在自己租的房子快到期时冒充房东再次出租，骗取房租，这常发生在我们身边。所以在签约前要查明对方的房产证身份证户口本等重要证件，防止吃了亏。

2、找正规的中介公司，租房最怕遇到黑心的中介，不要为了贪图小便宜而随意相信别人，要多比对，查看它的营业执照。

3、签约前跟房东确认屋内设施问题，检查家具家电是否有损坏，使用时出现故障赔偿问题合同中写明，对于租客新购置的东西写明归属，省的日后麻烦!

4、支付方式尽量选择押一付三，现在市面上基本上都是押一付三，付三个月房租缴纳一个月的押金，少有押一付一的，或者半年租的，半年租的一般会便宜点。年租虽然也有优惠，但租金压力太大，对于突然想换住处时，退租比较麻烦。能月付就不年付，压力小又方便!(来源腾讯网)