1、所购房屋的总价。申请公积金贷款，需要申请人至少准备30％的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20％的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70％或者80％的房价都需要申请公积金贷款。

2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10－20倍。

申请公积金贷款的注意事项

1、申请贷款前不要动用公积金：如果在申请公积金贷款之前已经使用了自己账户里面的公积金，那么，您的贷款额度有可能会为零，这就意味着您可能无法申请公积金贷款。

2、贷款期限：一般来说，使用公积金贷款的贷款期限最长的时间为30年（根据贷款人条件、房屋条件、地方规定不同而有所不同）。

3、在借款最初一年内不要提前还款：如果在还款途中有想要提前还款的想法，那么提出的部分还款的申请应该在还款满一年之后，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

4、按时还款：贷款者在成功办理了公积金贷款之后，应该按照约定在在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内，同时，借款人应保证还款卡（折）内余额足以偿还当月贷款月供，不要因为卡（折）余额不足而造成贷款逾期。

公积金贷款怎么办？

1、贷款申请：申请人到银行提出书面申请，并提交相关资料。

2、贷款审批：银行及时受理审查，并报送公积金中心。公积金中心审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

3、签订合同：受托银行与申请人签订借款合同，并将借款合同等手续报送公积金中心复核。

4、办理担保手续：按照自己选择的担保方式办理担保手续。

5、贷款发放：公积金中心核准后，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。