现在办理二手房贷款，首先银行要对二手房房龄进行评估，一般来说房龄越大，二手房贷款评估就越难，那么，如果是房龄20年的二手房，还可以去贷款吗？

即使二手房房龄有20年，仍是可以去银行贷款，但是申请贷款时与其他房龄低的二手房相比其会有一定的难度，因为二手房贷款主要有两类影响因素，一是二手房房龄，二是贷款人年龄，有些银行规定，二手房银行贷款年限需要依据这两类影响因素确定，如果二手房房龄为20年，去银行贷款时很可能只能贷款到10年左右的贷款。

一、二手房房龄20年会有哪些缺点？

1、贷款困难。一般情况下房龄较大的老房子是很难贷款的，或者贷款额度较小，年限较短，甚至银行还会直接向我们借贷，这是因为银行在审批我们的房贷时，会根据房龄大小来评估房屋价值，房龄越大，评估值就越低，自然不足以充当银行的抵押物，贷款也就比较困难了。

2、转手难。老房子由于周边配套设施完善，价格相对便宜，用来出租没有什么太大的问题，但如果是用来转手的话，由于房屋使用年限较长，并且我们购买下老房子也会使用几年，这样房子的转手难度就会更大。

3、房屋问题多。老房子经历了几十年的风吹日晒，房屋质量势必会出现很多的问题，内部管道线路老化，安全系数较低，而且房龄在20年以上的老房子，房屋结构都为红砖房，时间一长很可能会粉化掉，降低了砖的强度，并且这类房子管理水平较低，人员出入复杂，存在很大的安全隐患。

二、房龄20年的二手房会有哪些优点？

1、性价比高

老房子性价比高，而且在重新装修后，也可以焕然一新，如果是自己住，这些房龄大的二手房足够了，也可以满足自己的日常生活需求。

2、配套完善

但是这些房龄大的二手房，有很多优势是那些新楼盘无法比拟的。例如，这些二手房周边资源比较集聚，发展比较完善，人们日常生活息息相关的医疗、学校资源都可以得到很好的保障。而这些资源是那些新开发的楼盘所不具备的。

3、内部质量有保障

有很多老房子以前大多由政府或者一些部门监工，监管质量很高，而且也不会存在偷工减料的情况，在房屋质量上会更有保障。因此看起来房屋外部比较破旧，那内部的质量还是很靠得住的。

4、地段好

20年的二手房，大多位于市中心，离公共交通近，一般步行5-10分钟就会有公交站或者地铁站，乘坐公共交通出行便捷，生活便利。

以上就是二手房贷款及二手房房龄的相关内容，大家注意，如果二手房房龄过大，那么二手房贷款的年限会大大缩减，暂不谈银行会不会通过二手房贷款审批，由于二手房房龄大，银行评估的二手房价值低，到时所贷款到的二手房金额也会非常少，这几点还请大家注意一下。