一般来说，提前退租是可以退回已付租金的，只要租房合同没有另行说明，租客想提前退租是可以拿回已付租金的，但是，大多数租房合同中会规定，如果提前退租需要支付一定比例的租房违约金，租客如果提前退租的话可能需要支付一定的租房违约金给房东。

一、株洲租房提前退房注意事项有哪些？

1、提前解除租赁合同的必要手续

(1)清点物品

合同正常到期解除，双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。

(2)签订文件

双方签订一份《解除租赁合同确认书》的文件，在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中明确。

(3)保存文件

不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留必要的书面文件。协商一致解除，自然可以签订《解除租赁合同确认书》，协商不一致无法双方签订文件的时候，守约一方可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。

2、提前解除租赁合同的步骤

租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。

如果双方协商并签订了解约书，那么就可以办理租房交接手续了。一般要经过清点房屋内物品，付清相关费用，退还钥匙，搬离等程序。

总的来说，如果想提前退租，如果租房合同中规定了提前退租需要支付一定比例的违约金，那么，租客就需要另外负担这笔租房费用，小编建议大家，在租房时一定要看清楚租房合同所述条款，关于退租事项以及租房违约金的条款最好仔细查看，这一点还请大家注意一下。