很多在购买公寓和住宅的时候都会很苦恼，到底应该注意些什么，怎么样可以尽量避坑，买到好的房子，下面这篇文章小编就来分享一下，怎么样买的好的公寓和住宅！

首先大家在买公寓的时候，一定要注意以下几点，做到了！你就成功了一大半！

1、房屋地段：公寓房的生活成本要比普通住宅类房屋高一些，所以它并不适合长期居住，大多数房主都会把公寓房出租了，所以这个房屋地段就十分重要，如果未来想要转手的话，好的地段也更加容易卖出去，所以一定要选好的地段购买，比如是否靠近公交线路，周边是否有大型商圈等。这类公寓价格相对会很高，但可预期的租金也会很高。

2、开发商品牌：从开发商的品牌来说，它一定程度上也代表了房屋的质量水平，一般来说，致命的大开发商不管在房屋的质量或是户型建造上都有一定的保障，比起一些不知名小开发商靠谱许多，选择大开发商开发的楼盘，不管是质量还是后期房屋都会更有保障一些。另外购房者要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。

3、可选带装修房：公寓房一般都是面积较小但是装修精致的房屋，这恰好也是它的重要卖点，现在许多年轻人就喜欢这样精致的小房子，适合一两个人居住，如果对于这类小面积房不知道要怎么设计装修，就可以选择带装修房。

买住宅要注意什么

1、缴纳定金：在选定房源后，要签署房屋认购书，一般而言需要缴纳一定数额的资金作为担保。缴纳定金之后，在一定期限内缴纳部分或全部首付。

2、签订购买合同：签订购买合同，检查合同有没有附带其他隐形的条件，同时交清首付的剩余款项。

3、选择付款的方式：付款方式主要有一次性付款以及按揭贷款。按揭贷款又可分为公积金贷款以及商业贷款两种方式。一般来说，人们在买房的时候都选择按揭贷款减轻压力。

4、收房验房：要检查楼盘是否符合交房的标准，房屋的布置构造是否按照之前签署的合同进行施工，检查房屋是否存在其他安全或质量问题。