之前一段时间，房地产税被不少购房者津津乐道，同时很多人也疑惑，经常分不清房地产税和房产税的区别，也不清楚买株洲新房时应该交哪一种税款，那么，房地产税和房产税到底有什么区别，买株洲新房时该交一种呢？

其实，房地产税和房产税是完全不同的概念，前者征税范围比房产税更大，具体来将，房产税是被包含在房地产税的，而房地产税不单只有房产税，一切与房地产相关的税收都可以称为房地产税，比如部分与房地产行业相关的增值税、城镇土地税。

一、房产税会如何征税呢？

1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

1、以房产原值为计税依据的：

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

2、以房产租金收入为计税依据的：

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

二、哪些人将缴纳房产税？

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;

2、产权出典的，由承典人纳税;

3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;

4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;

5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;

6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税纳税。外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

以上就是房地产税和房产税的相关内容，大家在买新房时一定要注意区别这二者，总体来说，房地产税的征税范围比房产税还要大，房地产税是与房地产相关税收的综合体，从另一个层面上来说，房产税有具体的税率规定，房地产税是没有税率的，更多的是一种概念，这点还请大家注意一下。