买新房是很多户口不在本地的购房者的首选，在交满社保获得购房资格后，只要把产权证办理下来就能办理新房落户的手续了，那么，如果购房者签订的是期房合同，还可以办理落户手续吗？

签订期房合同也是可以落户的，期房合同是指还未完全完工的新房，只要房子拥有产权证，并且能够办理产权证，那么便可以办理落户手续。

一、买新房落户所需的手续有哪些？

1、咨询房屋所在地居委会是否接受落户

可以先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口。居委会如果能够接受的话，那么则可以考虑买房的相关事宜，即开始看房选房等一系列操作。

2、买房并办理房权证

当经过看房选房等一系列操作后，就到了和开发商商议的一步。当和开发商商议好购房事宜后，双方就可以签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证。

3、迁入地派出所同意迁入

接下来，买房者就可以带着不动产权证去找房屋所在地居委会，居委会就会根据相关资料出具户口准许迁入证明。之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。

4、向原户口所在地派出所提出迁出申请

带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明。一般来说，若你有违纪违法等原因或居委会不同意的，则是不能迁出的。

5、编户号受理

带着同意迁入证明、批准迁出证明等相关材料到房屋所在地居委会办理迁入手续。在居委会编好户号之后，你就可带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续了。

二、哪些新房不能办理落户？

1、商业用地的房子

商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的，只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。

2、原房主户口没有迁出的房子

因为原房主户口没有迁出在二手房交易中最常见，买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。

3、小产权房

如果大家想要购买小产权房，那么在购买之后是拿不到房产的产权证的，这是因为小产权房是没有国家颁发的房产证，这种情况下自然也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。

简而言之，期房也是可以办理落户手续的，只要新房拥有房产证，购房者便能将户口迁入现在的新房上，之后只要去当地派出所带好资料办理落户即可。